建物の生涯（ライフサイクル）を40年とすれば、建物の運営管理コストは建設コストの約3倍、65年とすれば5〜6倍に達します。建物のライフサイクルコストは、運用管理しだいで大きな差が生じるわけですが、運用管理コストの大半は、建設の企画段階で決まってしまいます。
そこで、当社は設計・施工段階から建物のライフサイクル全体を見据えた維持管理・運営計画を立案するとともに、効率的・合理的に管理・運営業務をマネジメントすることで、建物を長持ちさせながら、コストの最適化を図ります。