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建物用途に応じた管理
用途ごとに異なる利用者のニーズを踏まえ、
快適で利便性の高い施設づくりを実現します。
建物は、その用途や果たすべき機能によって、抱える課題やニーズが大きく異なります。また社会や行政からの要求もますます厳しくなってきており、より高度な管理・運営が求められています。
当社は豊富なノウハウと竹中グループの総合力を背景に、お客様の最良のソリューションパートナーとして、建物の用途、機能、ニーズや課題に応じた最適な提案をご用意しています。
- オフィスビル
- オフィスワーカーのモチベーションを高める快適で安全なオフィス空間を、長期にわたってご提供します。 最適なライフサイクルマネジメント（LCM）によりメンテナンス費用の低減、省エネルギーなどローコストオペレーションを実施。テナントビルにおいては、優良テナントの誘致、高い入居率の実現など、資産価値の向上を多角的に支援します。
| 主なニーズ・課題 | 当社が提供するソリューション |
|---|---|
| メンテナンス費用の低減と 修繕記録・履歴保持 |
・徹底した予防保全、中長期保全計画の策定と確実な実施 ・ITや高度な機器を活用した科学的な維持管理 |
| 環境対応、省エネルギー化 | ・エネルギーモニタリング、省エネルギー診断、省エネルギー提案 ・廃棄物の削減計画、リサイクル推進 |
| 安全性の確保 | ・ニーズに応じた多様な警備業務、セキュリティ診断 ・消防計画の策定、防災訓練の実施、コンサルティング ・建物・設備診断、耐震診断 |
| 美観・快適性の確保 | ・インスペクションに基づく高品質な清掃業務 ・徹底した予防保全、環境診断 |
| 安定した賃貸収入 | ・グループの総合力を生かしたテナントリーシング ・質の高いテナント管理業務（契約管理、クレーム対応等） |
- 医療施設（病院）
- 患者さんや職員の皆様をはじめ、施設の利用者全てに最適な医療環境をご提供します。
また、施設管理のみならず、感染症対策やスタッフ教育など医療サービスの向上に向けた多様なソリューションを用意しており、お客様の頼れる良きパートナーとして、病院運営に関する総合的なサポートを行います。 
| 主なニーズ・課題 | 当社が提供するソリューション |
|---|---|
| 安全・快適な環境の確保 | ・消防計画の策定、防災訓練の実施、コンサルティング ・徹底した予防保全、環境診断 |
| 感染病対策（清潔さの確保） | ・的確なゾーニングとカラーコントロールの実施 ・ATP拭き取り検査による徹底した院内感染対策 ・医療系廃棄物の適正な処理（滅菌破砕機の採用） |
| 重要エリアの 厳戒なセキュリティ |
・的確な警備ゾーニング ・入退管理システム、映像監視 |
| ローコストオペレーション （維持管理費の低減・効率化） |
・徹底した予防保全、中長期保全計画の策定と確実な実施 ・遠隔管理システムの活用 |
| 患者さんサービスの向上 | ・当社スタッフへの患者さんやご家族への配慮等に関する専門教育の実施 ・ホスピタリティにあふれた警備 |
- 商業施設
- 施設に来訪されるすべてのお客様、特にお子様やご年配のお客様に対する安全確保を第一に考え、きめ細やかな気配りと高度な技術で、安心してお愉しみいただける施設環境を提供します。
施設のイメージ、利用者満足度の向上を支援し、お客様サービス向上のためのソリューションを提供します。 
| 主なニーズ・課題 | 当社が提供するソリューション |
|---|---|
| お客様の安全の確保 | ・消防計画の策定、防災訓練の実施、コンサルティング ・映像監視、当社スタッフへの応急手当訓練の実施 |
| お客様サービスの向上 | ・ホスピタリティにあふれた警備、受付業務 ・魅せることを意識した清掃業務 |
| 美観・快適性の確保 | ・インスペクションに基づく高品質な清掃業務 ・徹底した予防保全、環境診断 |
| スムーズな施設・店舗運営 | ・イベントの設営支援、臨時警備 ・売場レイアウトの変更時の配線工事、駐車場管理 |
| 環境対応、省エネルギー化 | ・エネルギーモニタリング、省エネルギー診断、省エネルギー提案 ・廃棄物の削減計画、リサイクル推進 |
- 宿泊施設（ホテル）
- お客様が快適にお過ごしいただける施設環境の創出に向けて、おもてなしの心と豊富な施設管理を通じて蓄積したノウハウを結集し、最適なソリューションを提供します。
真心のこもったベッドメーキングや、誠実できめ細やかな配慮による室内清掃やルームメイク業務、フロント業務など、施設管理業務だけでなく、ホテル運営を幅広くサポートします。 
| 主なニーズ・課題 | 当社が提供するソリューション |
|---|---|
| 安全・快適な環境の確保 | ・消防計画の策定、防災訓練の実施、コンサルティング ・徹底した予防保全、環境診断 |
| 建物機能の維持・向上 | ・24時間対応の総合技術者 ・ITや高度な機器を活用した科学的な維持管理 |
| 美観・快適性の確保 | ・インスペクションに基づく高品質な清掃業務 ・徹底した予防保全、環境診断 |
| お客様サービスの向上 | ・ホスピタリティにあふれた警備、駐車場管理 ・フロント業務 |
| 環境対応、省エネルギー化 | ・エネルギーモニタリング、省エネルギー診断、省エネルギー提案 ・廃棄物の削減計画、リサイクル推進 |
